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2018年1月3日

信報投資分析研究部 新股部落

19新股跨年戰 傳統經濟成焦點

2018年伊始,受惠大市氣氛向好,本港新股市場亦大收旺場,有多達19隻新股跨年招股,集資金額合共約130億元。

雖然去年底投資者「口味」略為改變,熱炒新經濟概念的新股「三寶」:閱文集團(00772)、雷蛇(01337)及易鑫集團(02858),但新一年開始似乎又重投內房、物業投資、建築等傳統經濟板塊。

光大旗下房企籌逾億

正榮地產(06158)是內地大型綜合房地產開發商,專注於開發住宅物業,以及開發、營運及管理商業及綜合用途物業,由融信中國(03301)主席歐宗洪胞兄歐宗榮所創辦。正榮總部位於上海,並已在長江三角洲經濟區、中西部經濟區、環渤海經濟圈及海峽西岸經濟區建立業務據點。目前,該集團擁有81項物業,應佔總建築面積約1150萬方米。

正榮亦從事商業及綜合用途房地產開發,以保持平衡的業態組合。目前,集團持有位於所開發綜合用途物業的購物商場的商務空間作投資物業,包括1個超大型綜合項目,以及4個大型住宅及綜合用途物業。正榮地產擬按每股發售價介乎3.4至4.08元,發行合共10億股,當中九成為國際發售,餘下一成為香港公開發售。以招股價中位數計,集資約37.4億元,當中六成用作開發現有物業項目或其他建設成本,三成將用作償還大部分現有計息銀行及其他借款,一成作一般營運資金用途。

光大集團旗下擁有成都及昆明商業項目的光大永年(03699),擬以每股招股價介乎1.3至1.49元招股,計劃發行合共1.1億股,當中9936萬股作國際配售,餘下1104萬股於香港公開發售。按中位數計,集資淨額1.12億元,其中八成擬用作收購英國主要城市物業。

晉安實業(02292)在香港從事物業投資,主要以零售及工業物業租賃及物業管理業務為重心。集團的投資物業組合涵蓋甲級寫字樓、零售商舖及已發展城市區的工業廠房單位。晉安建議以每股1至1.24元招股,全球發售1.8億股,其中九成用作配售,餘下一成在本港發售。按中間價1.12元計算,所得款項淨額約1.73億元,其中約1.56億元將用於收購新投資物業;約870萬元將用作擴大及加強增值物業管理服務;約870萬元將用作營運資金及其他一般企業用途。

恆宇集團(02448)為在澳門提供裝修工程及樓宇建造工程的承建商,建議按每股1至1.4元發售共1.9億股上市,包括九成供國際配售,餘下一成作香港公開發售。以招股價中位數1.2元計,集資淨額約1.89億元。

除此上述4隻新股之外,還有4隻主板新股,以及多達11隻創業板新股,一起跨年公開招股。

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