2018年1月3日
「粵港澳大灣區」前景值得看好,可從多角度注視於區內作多元化發展,包括物流及地產相關業務的個股。
華南城(01668)具備上述兩方面的核心業務發展潛力。這間以開發及營運大型綜合物流及商貿中心、商住配套設施、物業管理,以至電子商貿服務的公司,主力在深圳華南城項目共兩期涉覆蓋建築面積近300萬方米,亦致力在包括南昌、南寧、合肥及重慶從事物業發展。
隨着物流與商貿的不斷融合,2014年華南城以每股2.2元配售6.8億股予騰訊(00700),後者成策略性股東,現價依然低於這配售價水平呢!去年大股東亦與PAG達成戰略融資安排,PAG有指以每股5元的1.5倍溢價購入3.5%股權,一旦股價升越6元或以上,PAG必須以每股5元購入2.9億股,共14億元。無疑該公司業務一方面要承受市場競爭及轉變的挑戰,而財務壓力亦帶來若干不確定性,但配合區內經濟特色,依然有可為。
華南城截至2017年9月底中期營業額36.2億元,增長25.2%;溢利9.9億元,升15.6%,撇除投資物業公平值收益及贖回優先票據的權益,淨利潤3.32億元,增幅28.4%,以物業發展帶來11.68億元的14.6%溢利增幅,主要受南昌華南城及南寧華南城物業銷售交付。技術走勢偏好,有力挑戰去年10月的2.6元高位。
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