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2017年7月25日
投資者致力尋找一些有穩定派息，同時亦期待旗下資產折讓大、可出售釋放其實際價值的投資對象。
冠君產業信託（02778）某程度符合上述選股條件，無疑期待其出售物業套現具一定投機風險，卻絕非無的放矢。冠君業績主要來自一個優質香港寫字樓及零售物業組合，透過租金收益向單位持有者分派年度可供分派收入100%。其持有的中環花園道3號寫字樓，去年收入有近兩成增長，反映出租率及租金上升；隨着早前恒地（00012）以232.8億元投得中環美利道地皮，對花園道物業價值肯定帶來刺激。
此外，冠君擁有朗豪坊辦公大樓及商場，早前已委任第一太平戴維斯探討出售其59層高辦公大樓，估計可套現逾245億元，有助釋放其價值，亦可套現作派發特別息，而重新投資的靈活性也大增。基於持有冠君65.62%的鷹君（00041）年內涉及一些家族糾紛，不排除日後有派送單位或股息的可能性，這類活動在本港傳統家族時有所聞。
投資者對冠君不妨候機作中線收集部署，在美國利率上調步伐放緩下，這類房託可視作攻守兼備的投資對象，至於看好收租股者亦可直接買入鷹君。
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