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2016年11月10日

崔碩 是日首股

泓富房託息率吸引宜分段買

美國總統大選戰況激烈,港股昨天走勢大幅波動,高開138點後掉頭回落,一度暴瀉逾950點,跌穿22000點關口。大市動盪飄搖,市場避險情緒高漲,息率高的股份,預料較有支持。

泓富產業信託(00808)為房地產投資信託基金,主要投資於商用物業,現在於本港非核心商業區擁有8項物業,包括3座甲級寫字樓、兩座商用物業、兩座工商綜合物業及一座工廈,可出租總面積135.2萬方呎。

新收購未獲通過

泓富業績一向相當穩健,截至今年6月底止,上半年收益2.23億元,按年上升3.3%;股東應佔溢利3.47億元,下降22.4%,主要是投資物業公平值變動下跌26.6%所致;但可分派收入仍上升5.3%,至1.31億元。

泓富9月時提出以18.75億元收購觀塘商用物業觀點中心,但有基金股東質疑收購成效,直指項目回報低、難提升出租率及推高負債比率,最終罕有地未能獲大股東長實地產(01113)支持下,收購建議告吹收場。

若然上述項目有可能拖低業績,泓富收購交易觸礁就並非壞事,以其現價計股息率近5.5厘,遠勝於其他投資項目回報,可趁其股價橫行整固之際,在低位分段吸納。

 

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