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2023年12月6日

野村:中央直接出手救內房機會微

市場憧憬中央直接出手拯救內房,化解當前危機,惟野村中國房地產研究部主管董季舟【圖】大潑冷水,直言發生機會較低,因當局在控制相關風險上已取得一定成效,成功遏抑內房所造成的系統性風險。

內銀不良率今年勢見頂

對於一線城市,儘管中央還有空間降低首付比例及放鬆限購,藉此刺激購房需求,董季舟指一線城市的內房交易金額佔全國比例不高,僅5%至6%。

野村中國及香港金融研究部主管唐聖波估計,內銀不良貸款比率今年或已見頂,可望於明年走低;單計內銀向內房發展商所提供的貸款,目前不良率約3%至5%,屬可控水平,而且貸款金額僅佔內銀整體貸款不超過5%,規模也是可控。

早前市傳內地金融監管部門要求內銀向發展商提供無抵押貸款,唐聖波認為中央解決內房問題時,不會選擇有機會衍生其他問題的方案,內銀傾向以市場化方式營運,因本身需為其信貸損失負責。

野村中國互聯網及新媒體研究部主管史家龍強調,中資科網股基本因素穩健,現時的低估值與基本因素並不匹配。不少具質素的中資科企資產負債強勁,持有淨現金,有能力透過派息回購來回饋股東。增長動力方面,他觀望科企在廣告及電商業務上,會如何應用人工智能技術。

 

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