2023年9月28日

陳茂波改口 務實檢視辣招

本港樓價持續下行，業界紛要求政府「撤辣」或「減辣」。結束訪問歐洲的財政司司長陳茂波【圖】昨日回港後稱，留意到現時樓市情況跟當年「辣招」引入時的環境有些不同，政府一直密切留意市場情況，由於不同的住宅物業需求管理措施有其目的，在特定環境中發揮作用，會採取務實態度不斷檢視。這與陳茂波過往指無意「減辣」的說法，明顯轉變了口風。

承認樓市現況有別當年

陳茂波表示，2022年樓市約跌15%，今年截至7月底則回升約2%。去年樓市雖然下跌，但處於有秩序調整，因為交投量比較少，目前樓市基本上已穩下來，成交宗數略低於長期平均的每月5000宗，總括來說屬穩定。然而，差餉物業估價署昨日公布的數據顯示，8月份全港私人住宅樓價指數回落至339.2，按月下滑1.4%，連跌4個月，創7個月低。

今年7月初，金管局放寬自用住宅物業的最高按揭成數時，陳茂波強調此微調不存在任何形式的「減辣前奏或變奏」，政府沒有「減辣」的考慮。

不過，兩位前財爺近期先後就樓市「減辣」發表意見。其中，唐英年在本月中接受傳媒訪問指出，現時是樓市「減辣」的時機，相信不會影響普羅市民置業自住，建議3000萬元或以上豪宅可考慮不收取從價印花稅。另一位前財爺梁錦松則說，樓價累計回落了兩成，若再下跌會影響銀行體系，甚至出現對金融危機的憂慮，如樓市維持下行，政府有需要「減辣」。

就陳茂波對樓市「辣招」的最新言論，立法會議員及地建會秘書長龍漢標表明，歡迎陳茂波提到現時樓市與當年引入辣招時已有所不同，會以務實態度檢視各項樓市措施。

龍漢標透露，在過去一年多，已多次向政府提出撤辣的必要，近月樓市表現令愈來愈多市民、政黨、學者，乃至國際貨幣基金組織認同辣招已經窒礙香港經濟發展，拖慢股市及樓市復甦。他擔心，政府過度審慎會引發另一場危機，將繼續促請政府審時度勢、撥亂反正，從速全面撤辣。

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