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2022年12月9日

中證監冀加快拓租賃住房REITs

內地早前傳出將進一步擴大房地產投資信託基金(REITs)試點範圍,中證監副主席李超昨在一個論壇上表示,希望推動更多優質專案發行上市,試點盡快擴展至覆蓋新能源、水利、新基建等基礎設施領域,加快打造REITs市場的保障性和租賃住房板塊,並研究推動市場化的長租房及商業不動產等REITs品種。

海外REITs較集中在房地產行業,李超稱,內地則着重拓展交通、能源、市政、倉儲物流、園區等基礎設施領域,2020年4月基礎設施REITs試點啟動以來,推多項公募REITs試點,至今年11月底止,共批准基礎設施REITs產品24隻,22隻已上市,募集資金超過750億元人民幣,總市值約830億元人民幣,即較新上市升值20%。

借鑑海外市場完善法規

展望未來,除擴展試點範圍外,李超提到,會總結試點經驗和借鑑境外成熟市場,建立和完善REITs的法規制度,明確稅務安排,並推動社保基金、養老金、企業年金等配置型長期機構投資者參與,積極培育專業化REITs投資者群體。

李超又指出,中證監會與相關部門合作,促進暢通從Pre-REITs培育孵化、提升公司營運質素到公募REITs上市的管道機制。

 

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