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2022年7月30日

同區二手急凍 業主即劈價

近期樓市明顯放緩,加上粉嶺新盤One Innovale–Archway以低價推出,區內二手市況勢雪上加霜,有見及此,二手放盤業主亦擴闊議價空間,區內碧湖花園更有放售單位即日減價45萬元。

美聯物業聯席區域經理周志強表示,近期粉嶺區二手交投不多,放盤中的業主本身已有5%議價空間,但由於有大型新盤登場,部分業主近日已把議價空間擴闊到8%至10%。

有碧湖花園業主更在新盤開價後即時減價,為7座低層E室,實用面積400方呎,2房間隔,原本叫價528萬元,現減至483萬元,降價45萬元或8.5%,呎價12075元。該屋苑7月曾有同類單位以485萬元易手,即最新叫價略低於市價。

牽晴間減7%易手 賬賺3倍

同區牽晴間業主趕在新盤推售前劈價,為10座中高層D室,實用面積384方呎,原叫價544.5萬元,減價40萬元或7.3%,以504.5萬元成交,呎價13138元。原業主於2002年9月以約121萬元購入物業,持貨20年賬賺383.5萬元,升值近3.2倍。

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