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2022年1月29日

去年末季施工量1.41萬伙 飆19倍

運輸及房屋局周五(28日)公布最新的私人住宅施工量和落成量,2021年第四季共有破紀錄的1.41萬個單位施工,帶動去年全年施工量衝上2.13萬伙,屬於2016年錄得2.55萬個以來的5年新高。落成量則按年大減31.1%,2021年只有1.44萬單位竣工,也較差餉物業估價署(差估署)預測全年落成量約1.82萬伙少20.9%。

數據顯示,去年第四季共有1.41萬個私人住宅單位施工,較第三季僅700伙,急增19.1倍,創2004年有紀錄以來最多單位施工的一個季度。以全年數據比較則由2020年1.18萬伙的9年低位,按年回升80.5%,至2.13萬伙,兼創近5年新高。

全年1.44萬戶落成 大減31%

至於落成量方面,去年第四季有3200伙竣工,按季增加1000個或45.5%,但全年計只有1.44萬個單位取得入伙紙,較2020年回落31.1%。

對於施工量和落成量走勢迥異,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇分析,去年的施工量急增,是由於2020年施工量偏低,較多項目推遲至去年才施工,並非供應急增的訊號。至於2021年落成量按年回落,黃良昇相信與部分原定2021年落成的項目出現工程延誤有關,預測2022年的落成量可達2.47萬伙,按年飆約71.5%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,雖然去年第四季施工量急升,但該批單位興建需時,對短期的私人住宅供應幫助有限,鑑於新一波疫情爆發,今年首季的施工量勢受到拖累。

 

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