2021年10月23日
國務院副總理劉鶴日前在一個論壇上稱,房地產市場「合理的資金需求正在得到滿足」,市場認為可預示銀行將會加快批出房企開發貸款及個人按揭貸款。其後,銀保監又明確提及在貸款首期比例及利率方面,會支持首次置業買家,樓市信心有望改善。具體數據方面,《第一財經》引述貝殼研究院監測數據指出,10月內地20個城市下調樓按利率,其中首次置業及第二伙物業按息下降的城市各有14個,當中兩類按息均下調的城市有9個。
本季房貸投放料回穩
整體而言,90個城市首次置業按息主流為5.73厘,第二伙按息5.99厘,均較9月下調一個基點,為年內首度出現按月下降;減幅最大為洛陽,首次置業按息按月下調25基點。下調按息的城市當中,除廣州及深圳外,其餘大多數是三四線城市。貝殼研究院認為,市場末端的微小變化,反映信貸環境改善,人行自9月底以來多次釋放積極訊號,預計第四季房地產信貸投放將回歸平穩有序。
放款周期方面,10月90個城市樓按平均放款周期為74天,較9月有所延長。貝殼研究院指出,主要因為放款動作與利率調整有時差,10月銀行發放的貸款不少是幾個月前簽約的個案。
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