2021年10月22日
內房資金鏈及經營環境轉差,行業信貸狀況受到質疑,評級機構惠譽落實修訂牽涉29間內地房企的企業評級標準,結果要一口氣把這29間內房列入評級觀察名單,因相關公司的評級可能會因為新標準生效而有所變化。
融資轉差 修訂評級標準
惠譽指繼恒大(03333)陷入困境後,行業狀況及融資環境減弱,故落實新標準產生的影響,較8月發布相關意見稿所預期為嚴重。
涉及企業包括富力地產(02777)、佳兆業(01638)、融創中國(01918)、合景泰富(01813)、時代中國(01233)、金茂(00817)、旭輝(00884)、奧園(03883)、禹洲(01628)及中駿(01966)等。
惠譽指出,修訂後的企業評級標準,更新了內房行業導航中的回報效率、資本周轉率,以及淨債務與淨資產子因素的比率定義,並納入涵蓋資產負債表透明度,以及現金流等財務靈活程度的指標。
此外,惠譽強調,並非所有發行人被列入觀察名單後其評級都會出現調整,大多數的評級下調可能僅限於調低一級或修改評級展望,但如果行業基本面仍然疲軟或流動性情況惡化,某些發行人的評級下調程度或許更嚴重;惠譽將在6個月內審查所有列入觀察名單內的發行人。
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