2021年7月19日
樓市持續暢旺,促使購買力轉投三四線屋苑,推動相關屋苑交投追落後。同時間,造價已累積一定升幅的十大屋苑交投漸萎縮,上月只得309宗,按月大減105宗或25.4%,是今年2月錄得301宗以來最低。據四大代理行統計,十大屋苑過去周末兩日(17日至18日)交投量續下降,按周均回落一成以上,個別代理統計的成交量更大減25%。
十大屋苑價高 交投回落
事實上,十大屋苑樓價今年來累積可觀升幅,變相增加負擔,窒礙買家入市,四大代理行統計十大屋苑過去兩日各有12宗至17宗交易,按周挫15%至25%,當中以香港置業統計的宗數跌幅最大,該行營運總監及九龍區董事馬泰陽認為,近月二手筍盤火速被消化,盤源未能即時補充,買家追價態度變得審慎,促使二手住宅交投放緩。
然而,市場仍不乏高價成交,以將軍澳新都城為例,中原地產分區營業經理柯勇透露,2期2座中層G室2房戶,實用面積363方呎,放盤僅約兩周,剛以一口價735萬元售出,呎價20248元,創屋苑呎價新高。原業主2010年以273萬元買入,賬面賺462萬元或1.7倍。
柯勇表示,該單位裝修及景觀均無特別,呎價破頂全因市場缺盤,造就樓價乾升,目前新都城同類放盤有約60個,「但市價(放售)且交吉的盤源僅10個之內」。
訂戶登入
下一篇: | 境外上市新規待定 中企普遍觀望 |
上一篇: | 二手樓交投勢連續5月5000宗 |