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2021年6月22日

內地首批九隻公募REITs掛牌全漲

內地滬深交易所首批合共9隻公開募集基礎設施證券投資基金(REITs)昨日掛牌,基金價格全部報捷,股價表現最佳為蛇口產園,收市漲約14.7%;其次是首鋼綠能,高收近10%。

蛇口產園升15%最勁

首日上市9隻REITs產品平均升幅5.21%,成交合共約18.6億元(人民幣.下同)。由於風險收益特徵不同於股票、債券和基金等金融產品,REITs首日掛牌漲跌幅限制為30%,隨後是10%。此9隻REITs昨均未達30%的升幅上限。

每隻產品選定不少於一間供應商提供雙邊報價等服務,完善二級市場流動性機制。彭博數據顯示,9隻REITs合計融資314億元,資產涵蓋工業園區、高速公路、倉儲物流及垃圾處理項目等。

深圳允泰資本創始合夥人付立春表示,現有資產證券化市場存量大及水位高,已是一個風險,而REITs有助優化地方政府和城市投資公司的資產負債表,REITs的一二級市場表現健康,顯示這類產品潛力大。

深交所指出,將全面做好首批REITs項目上市交易、訊息披露、持續監管、風險防控等工作,及時總結試點經驗,持續完善配套規則體系,主動做好項目對接服務,積極培育多元化投資者群體,切實維護公募REITs市場長遠健康發展,同時加快塑造具有創新市場特色的全球資產配置平台。

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