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2021年4月26日

分析指套現還債 恐市況不就

合和實業(前上市編號00054)在2019年5月私有化,現時該公司手頭上在建物業,主要是已規劃超過40年、原本預計今年竣工的合和中心二期,以及2018年1月完成強拍並計劃明年開始營運的皇后大道東153至167號項目,理應毋須急於籌集大筆資金用作現有項目發展。

因此,有分析員估計,合和在目前市況低迷下放售九龍灣國際展貿中心(九展),不排除是套現資金償還其他到期債務。

胡應湘曾稱負擔私有化開支

大股東胡應湘2018年12月提出私有化合和,斥資212.56億元收購餘下63.07%股份,扣減該公司當時所持約100億元現金,胡應湘仍須動用逾百億元開支,當時有分析員指這絕非易事,相信會引入其他投資者參與。翌年成功私有化後,曾傳出胡應湘要舉債集資。合和私有化之前為淨現金公司,胡應湘上月接受傳媒訪問時透露,私有化後「辛苦好多,要負擔債務(私有化開支),但相信在低息環境下不成問題。」

合和持有九展已30多年,有房地產分析員稱,九龍灣市況前景欠佳,估計發展商對該區的興趣不大,合和現在賣出九展「有小小急」,基於當前經濟環境,貿然放售難獲取好作價。

 

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