2020年9月26日
債務負擔沉重的中國恒大(03333)積極分拆資產上市套現,周五公布建議分拆物管業務金碧物業上市,已獲港交所(00388)批准,將於短期內遞交申請,市傳計劃籌10億至20億美元(約78億至156億港元);及至周五晚上,旗下恒大汽車(00708)亦宣布擬在上海科創板集資至少389億元,兩宗上市合共可籌得545億元。
翻查資料,金碧上月引入戰略投資者時,其估值約110億美元(約858億港元),當時恒大以約235億元出售金碧28.1%股權,投資者包括華置(00127)執董陳凱韻及騰訊(00700)等。
今年累計銷售回款4521億人幣
另一方面,恒大汽車擬申請在科創板上市,以配發及發行不超過15.56億股新股,佔建議發行後總體的15%股份,發售價不低於25元,意味是次集資至少389億元。恒大汽車於月中配售1.77億股予騰訊、雲鋒基金等投資者,集資近40億元,配股價22.65元。
此外,恒大披露今年截至9月24日,累計實現銷售5049億元(人民幣.下同),按年增11.4%;銷售回款4521億元,增51.3%。有息負債較今年3月底已降約534億元,融資成本跌2.24百分點,提前歸還9月25日後到期借款435億元。截至今年6月底,現金餘額2046億元。
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