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2020年9月11日

恒隆淡出投地20年 賣樓「嘆慢板」

屬於本港老牌發展商的恒隆地產(00101),曾經發展九龍灣德福花園及淘大花園等大型屋苑,惟過去20年逐漸淡出香港市場。由於集團未有吸納土儲,對旗下項目甚為惜售,2012年時曾被指為「囤貨」最多的發展商之一,現時貨尾已所餘無幾。恒隆近年集中在中國內地發展,主攻二三線城市的商用物業。

恒隆地產自2000年12月以25.8億元投得大角咀海輝道地皮(現為浪澄灣),至今20年沒再投得任何住宅地。在未能吸納土儲下,賣樓策略「嘆慢板」,多個樓盤以「唧牙膏」方式出售,集團2012年時曾持有近1400伙現樓貨尾,成為當時貨尾量最多的發展商之一。

集團旗下尖沙咀九龍站君臨天下及浪澄灣兩個大型樓盤,由開售至沽清歷時長達13年或以上。以浪澄灣為例,單位總數1892伙,在2007年開始推出發售並賣出600伙後封盤;直至2012年解封再推售,到今年5月終於沽出最後一伙。

恒隆地產目前的在售項目為2016年起出售的跑馬地藍塘道23至39號,18座洋房至今尚餘7座未賣。發展中的住宅項目,僅有一個透過強拍統一業權的九龍灣淘大工業村第1座重建項目。至於近年全力發展的內地市場,目前共有9個已落成的收租物業,主要經營商場及寫字樓,總樓面超過2000萬方呎。

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