2019年5月4日
樓價重拾升軌,發展商爭相推盤,周六(4日)三盤混戰發售1106伙創《一手住宅物業銷售條例》實施以來單日推盤量新高,而準買家入票氣氛更熾熱,其中人氣最旺盛、會德豐地產的將軍澳日出康城7A期MONTARA,7天收票期於周五(3日)結束,最終收到逾1.8萬票,除了成為今年及日出康城票王外,亦打入本港歷來新盤收票量最多第四位。
同日新世界(00017)等的何文田瑧樺,亦取得逾2600票佳績,超購逾9.8倍;連同億京大埔白石角海日灣II周四截收逾700票成績,超購逾0.9倍,3盤共收逾2.13萬票。
創康城紀錄 36人爭1伙
早於4月底已穩奪今年票王的MONTARA,連日來入票量繼續爆升,項目周五截票,單日再取得約3000票,累積收票彈升至逾1.8萬張,以發售單位500伙計,超購逾35倍,平均36人爭購1伙。項目最後一天入票走勢凌厲,總收票量超逾同區於2015年4月推售,由長實(01113)牽頭發展緻藍天的約1.6萬票紀錄,成為日出康城新票王。
MONTARA取得逾1.8萬票的成績亦打入本港歷來新盤收票第四位,頭三位包括1997年發售的青衣灝景灣一期和將軍澳東港城,以及2017年開賣的荃灣全.城滙。項目凍結市場資金18億元。會德豐地產常務董事黃光耀表示,MONTARA取得逾1.8萬張入票,創今年及集團新高紀錄,當中A組可購2至4伙大手組別共取得逾400個登記,有信心周六發售500伙可沽清,料開售後有大量向隅客,相信集團將一次過推出餘下116伙,並有較大加價空間。
由會德豐地產發展的日出康城第7期分兩期發展共提供1120伙,其中7A期MONTARA佔616伙,實用面積342至816方呎,將於2021年10月中入伙,周六推售的500伙折實平均呎價14704元,若全數沽清折實計可套現39.45億元。
本月一手交投衝3000宗
同於周五截票及周六發售、位於何文田窩打老道74號的瑧樺,累收逾2600票,以項目「晒冷」推售全盤共240伙計,超購逾9.8倍,接近11人爭購1伙。瑧樺屬單幢式項目,該240伙折實平均呎價24855元,單位實用面積204至526方呎,預計2021年2月底入伙。項目採網上登記,發展商會從登記人的指定信用卡中扣除5萬元信用額作登記訂金,款項會於成功購買單位後才扣除。
周六發售還有海日灣II的366伙,折實平均呎價14951元,共收到逾700票,超購逾0.9倍。位於白石角創新路的海日灣II提供1408伙,實用面積243至2828方呎,預計明年11月底入伙。
上述三盤合計收票逾2.13萬張,若3盤共1106伙即日沽清,折實計市值超過89億元。
中原地產亞太區副主席陳永傑指出,現時市民爭相入市,3個焦點盤周六開售,連同其他新盤貨尾料單日可售出1000伙,本月新盤成交或多達3000宗。
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