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2019年3月23日

樓價連漲6周 料升到復活節

樓價指數連升6周,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報174.76,按周再漲0.75%【圖】,幅度為38周最大。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,CCL升勢只屬剛開始,預料最少會持續上行至復活節,而今年中前後,CCL更會重回去年8月高位188.64。

黃良昇估計,CCL升勢未來會加速,惟每周幅度不會出現大漲逾1%的情況。他補充,由於去年樓市受美國可能進一步加息及中美貿易摩擦拖累而急跌,今次CCL回升只屬「糾正之前的恐慌(情緒)」,所以大約到今年中回到去年8月高位後,指數會橫行待變,下半年走勢將視乎外圍及本港經濟表現而定。不過,美國今年不加息,令本港樓市在高位獲得支持。

新界西4周累飆半成

CCL最新報174.76,連漲6周共2.83%,若年中重回去年歷史高位188.64,意味有7.94%上升空間。

四大分區樓價指數,以新界西樓價指數表現標青,按周飆1.82%,為7周最勁,連升4周共4.97%。新界東報186.82,連升兩周共2.25%。九龍區按周上揚0.68%,連漲5周共4.6%。港島則按周升0.13%。黃良昇指出,近四周新界西樓價指數升勢凌厲,原因是該區之前「跌得多,所以(現在)升得多」。另外,最新一周八大樓價指數齊升,為近4周第二次,可見樓價升勢明確。

周五公布的CCL是據3月11至17日簽訂正式買賣合約的中原成交計算,當中逾八成半交易是在2月25至3月3日簽訂臨約,即新春長假後第三周市況。

 

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