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2019年1月1日
本港住宅樓價跌勢加劇，差餉物業估價署在除夕（2018年12月31日）當天公布的2018年11月整體私人住宅售價指數為366.3，較10月的379.6，按月急挫3.5%，指數連跌4個月之餘，單月跌幅更為近10年最大。受樓價跌勢轉急拖累，整體私人住宅租金指數亦終止9連升局面，按月下跌0.76%。
差估署數據顯示，2018年11月樓價單月下跌3.5%，是繼金融海嘯爆發期間，2008年11月急挫8.22%後，近10年錄得的最大單月跌幅。整體私人住宅售價指數在2018年7月創下394.8歷史高位後，已連續4個月回落，累跌約7.22%，回到2018年2月水平，惟2018年首11個月計，整體私人住宅售價指數仍升3.86%。中小型單位繼續拖低樓價，當中以實用面積431至752方呎的B類單位售價指數報348.2，較10月的361.8跌3.76%最多。
租金連升9個月後斷纜
租金方面，雖然指數一度連漲9個月，並連續8個月破頂，但受樓價不斷回落影響，升勢亦告終。2018年11月整體私人住宅租金指數報195.9，較10月的197.4歷史高位回落0.76%。而整體私人住宅租金指數2018年首11個月仍升4.48%。資料顯示，2018年11月的樓價及租金整體指數同告下跌，為2016年3月後，近32個月以來再次出現。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文估計，未來12至18個月樓市續處調整期，但預期2018年12月差估署的整體私樓售價指數跌幅會收窄。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，由於經濟基本因素不太差，相信樓價最多調整至2019年3月，即由高位回落一成左右便止跌。
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