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2018年12月6日

觀塘市中心重建八年後大變身

凱滙地盤為市區重建局觀塘市中心重建計劃一部分,屬於觀塘舊區蛻變的主要催化劑,該項目早於1998年由市建局前身土地發展公司(下稱土發)提出,分為5個發展區,經過20年時間,仍有兩個發展區未進行招標。市建局預計,整個發展項目可望2026年,即8年後完成。

總佔地約5.35公頃的觀塘市中心重建項目,位於觀塘道、協和街、月華街、物華街和康寧道一帶,由土發於1998年提出,直至2007年3月才由市建局啟動,成為該局歷來最大規模的項目,總樓面面積約431.9萬方呎,共分為5個發展區。首3個發展區皆由信置(00083)發展,包括2009年投得的第一發展區,已於2014年建成為觀月.樺峯;第二三發展區則在2014年由信置夥拍華置(00127)投得,即昨天開價的凱滙。

商業發展區稍後招標

至於位處觀塘道的第四和第五發展區,則屬整個項目的商業重心,尚待市建局推出招標,其中位於觀塘道與協和街交界的第四發展區,將興建一幢樓高285米(主水平基準以上)的地標建築物,提供零售、寫字樓和酒店等用途,頂層更設有觀景台。

而康寧道和觀塘道交界的第五發展區,一直因為地盤內逾100個違例佔用檔戶不接受搬遷安排而膠着,近月市建局罕有地發出體恤補償,終於有91個檔戶接納方案,市建局預計最快今年底向政府要求啟動收回土地程序。該址擬興建一座十多層高的建築物,作為零售和政府寫字樓等用途,物業會加入地區人士要求的蛋形設計。市建局表示,第四和五發展區暫於2026年完工,意味整個計劃由提出到完成,需約28年光景。

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