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2018年11月17日

新港城兩房低市價半成求售

碧桂園(02007)等牽頭發展的馬鞍山泓碧,周五以克制定價推出首批110伙後,旋即加劇區內二手屋苑業主降價壓力,即日出現至少6宗減價個案,指標屋苑新港城一個兩房單位,叫價大幅下調近12%,以590萬元求售,意向呎價僅1.63萬元,低市價逾半成。

世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示,泓碧推售價相對同區二手屋苑叫價明顯吸引,短期勢凍結區內二手物業交投,陸續有業主信心轉弱,單是周五(16日)已錄得至少6宗減價個案,減幅約6%至11.7%。

即日六宗二手減價個案

其中新港城P座低層5室兩房單位,實用面積361方呎,叫價由668萬元調低至590萬元,減幅約11.7%,意向呎價降至16343元,而同類實用面積348方呎兩房單位的B座高層2室,本月剛以600萬元易手,成交呎價17241元,相比之下,上述放盤單位呎價明顯低約5.2%。同區居屋也有業主進一步降價,莊瑞生說,錦龍苑B座龍欣閣高層9室兩房單位,實用面積554方呎,減至630萬元已補地價放售,較原叫價700萬元大削一成,意向呎價11372元。

 

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