2017年5月6日

沙頭角尚澄售44伙佔四成

沙頭角禁區17年來第一個開售的私人住宅項目、遠東發展（00035）的尚澄，周五首度開賣110伙。因買家必須持有沙頭角居民邊境禁區許可證（俗稱居民證或禁區紙），所以最終僅收到95票，全日售出44伙，佔推售單位的40%，買家料全為沙頭角居民，當中售價逾960萬元的最貴一伙，由沙頭角一名原居民以兒子名義購入。

尚澄售樓處設於粉嶺逸峯商場1樓，周五早上開賣前已有逾百名買家及代理於門外等候，遠展高級營業及市務總監方俊表示，項目累收95票，並錄得大手客，至於會否加推則視乎市場情況而定。

抽中頭籌的李小姐及鄧先生為表姊弟，各自購入一個售價約300萬元的一房單位，兩人皆為首置客。鄧先生在觀塘上班並居於粉嶺聯和墟，有十多年工作經驗，亦有投資股票，再加上平日「慳啲使」，遂有能力自付約60萬元首期上車，他計劃把單位出租，料月租約5000至6000元；李小姐則由其爺爺支付部分首期。

父買千萬特色戶贈子

美聯物業新界區董事張子存透露，該行有兩組客各買兩伙，均為沙頭角原居民，一組斥約600萬元購入兩個一房單位，另一組則以約800萬元購入一房及兩房單位各一個。

至於售價最貴的1座6樓C室即日沽出，單位為兩房連天台特色戶，實用面積593方呎，天台1140方呎，平台52方呎，價單折實961.4萬元，呎價約1.62萬元。港聯置業發言人陳炳才指出，買家是該行客戶，由在區內做生意的父親購予兒子居住，並用兒子名義買入。陳炳才補充，沙頭角缺乏新盤，尚澄附設會所，加上該單位三面望海，故買家願意斥近1000萬元入市。

發展商稱，截至周五下午4時30分，尚澄已售出44伙，套現接近1.7億元，餘下單位周六起以先到先得形式公開發售。

位於沙頭角順隆街31號的尚澄由4座住宅大廈組成，共261伙，實用面積277至636方呎，是次開售的110伙，折實售價約257.01萬至961.37萬元，折實平均呎價10429元。項目預計入伙日期為2018年10月31日。

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