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2023年1月5日

萬科碧桂園去年銷售挫逾三成

多間內房龍頭相繼披露2022年賣樓成績。萬科企業(02202)昨收市後公布,去年全年合同銷售金額4169.7億元(人民幣.下同),按年減少33.6%;合同銷售面積2630萬方米,跌30.9%。單計去年12月,合同銷售金額397.6億元,挫37.4%;合同銷售面積286.9萬方米,下滑17.9%。

碧桂園(02007)僅公布單月銷售成績,去年12月歸屬股東權益的合同銷售金額約220.3億元,歸屬股東權益的合同銷售建築面積約282萬方米,與2021年同期比較,跌幅均約2.4%。綜合各個月份數據,碧桂園去年全年的合同銷售金額約3574.7億元,較2021年的5580億元減少35.9%。

中指院料次季樓市企穩

參考國統局數據,去年首11月全國商品房銷售額11.86萬億元,按年跌26.6%;其中,住宅銷售額下降28.4%。易居(02048)首席執行官丁祖昱日前稱,去年全國商品房成交額約13.3萬億元,意味較2021年全年的18.19萬億元少26.9%。

中指研究院指出,於去年12月31日至今年1月2日的元旦假期期間,重點監測城市新建商品住宅日均成交面積按年增加27.1%,與過去3年同期的日均成交面積比較也增長9.1%。

中指研究院解釋,數據好轉主因包括部分城市被疫情遏抑的置業需求在元旦假期釋放、前期出台的政策逐步發揮效用、房企積極促銷,以及低基數等多重利好帶動;短期市場預測方面,就全國層面,因居民收入預期、樓價下跌預期都未見明顯改善,全國市場企穩的時間最早或有待今年第二季才出現。

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