建簡約公屋輪候封頂4年半可上樓
3萬單位5載落成「集裝箱」方式設計

如何加快興建公屋、解決輪候時間長達6年的問題，是特首李家超首份《施政報告》重點。李家超提出以「集裝箱」方式興建「簡約公屋」，並已覓得6幅政府及私人土地，提供最長5年租住期，邀請居於環境惡劣、輪候公屋逾3年的住戶入住；在推出新的「公屋綜合輪候時間」指數下，結合簡約公屋和傳統公屋總供應量，上樓封頂由6年降至4年半，李家超形容是「非常大膽」的決定，但有信心。

李家超昨午宣讀首份《施政報告》後出席記者會，進一步解畫，指目前傳統公屋供應不均，是頭輕尾重，為解決頭5年住屋需要，才破格提出簡約公屋，期望10年後可完全滿足市民住屋需求。他不認為設簡約公屋是玩數字遊戲，強調現時不少人居住環境惡劣，已不能再久等。

最高可起十多層

簡約公屋由建築署主導，將以標準簡約設計及「組裝合成」方式興建，以逐步取替現時的「過渡性房屋」。所謂簡約，是在未有發展的土地建屋，但簡約公屋配備有傳統公屋的基本設施，如獨立洗手間、淋浴間及煮食空間，亦有冷氣機、熱水爐，由於租期短，規模及周邊配套如商場及園境等設施，不能與傳統公屋相提並論，樓層高度也不會如傳統公屋般建30、40層；李家超說簡約公屋最高可建十多層，是否設升降機視乎規模而定。

政府消息人士稱，簡約公屋每單位面積由10至31方米，即約107方呎至333方呎不等；雖編配單位以家庭住戶優先，仍有1至2人細單位配合需要。

租金為傳統公屋九折

至於簡約公屋租金，初步定為傳統公屋的九折，即較同區傳統公屋便宜一成，以元朗300方呎新公屋月租1760元為例，簡約公屋月租1580元，入住家庭不會影響輪候傳統公屋的時間，當成功編配傳統公屋，簡約公屋租戶可隨時遷出。相反，簡約公屋租期完後仍未成功「上樓」，政府會盡量安排入住其他臨時房屋項目；申請人必須輪候傳統公屋3年以上，而為方便申請人，政府會在公屋輪候冊邀請合資格人士申請，他們毋須自行報名，若同時有3至4個項目推出，申請人只須申請一次。簡約公屋目標5年內建成3萬個單位，首期1000個明年動工，一年後即2024年落成入伙，惟政府未有透露選址。

消息人士透露，政府未來數年會集中處理簡約公屋，至於現時運作的過渡性房屋，仍會處理未來9個月內提出的規劃申請，9個月後將不再接受，除非是由學校或已建成樓宇改建而成的過渡性房屋。

社區組織協會表示，簡約公屋無疑是「2.0版過渡性房屋」，指特首在平均輪候時間的承諾，沒包括非長者單身公屋申請人，是忽略他們住屋困境；社協又認為，特首只提數年後房屋供應，沒提迫在眉睫如劏房起始租金規管、沒為輪候公屋少於3年人士提供現金津貼等，即使劏房戶聽畢《施政報告》，最後仍只原地踏步，獨困劏房。特首也無提到取締籠屋、告別劏房等時間表，令人憂慮這些居所問題仍繼續困擾香港未來數十年；公屋聯會則歡迎政府為輪候公屋時間「封頂」。