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2022年8月25日

嘉華半年核心盈利翻1.2倍

嘉華國際(00173)公布今年上半年業績,核心盈利10.63億元,按年飆升1.2倍;計入投資物業除稅後公平值變動,股東應佔溢利10.81億元,按年升39.3%。每股盈利34.51仙;中期息維持每股7仙。

賣樓收入增1.35倍 息7仙

期內,營業額53.92億元,大增近1.15倍,主要入賬項目為香港九龍東啟德嘉峯匯及大埔白石角嘉熙、東莞嘉譽灣,以及上海嘉華中心的租金收入。物業銷售收入50.52億元,增長1.35倍;租金收入減少4.1%至3.18億元;酒店營運收入2196萬元,少27.1%。

上半年內已簽約的應佔銷售約124億元,主要來自香港元朗錦上路站柏瓏及將軍澳康城站凱柏峰,上海嘉盈峰及招商云璽,以及南京嘉宏峰及嘉璟峰。截至6月底,已簽約但未確認的應佔銷售約155億元,預計自下半年起入賬。

兩個香港合營項目,包括柏瓏及凱柏峰,分別於4月及6月推售首批住宅單位,其後加推多批單位以應市場需求,合共錄得已簽約應佔銷售約47億元;嘉峯匯預售單位繼續交付並確認相關銷售收入約31億元,新增已簽約銷售額約3億元,僅餘少量標準單位及若干特色單位在售。在內地推售的5個項目,帶來合共近50億元人民幣已簽約應佔銷售。

該公司表示,主要經濟體已經啟動加息周期,美國今年以來調高聯邦基金利率2.25厘,預計未來將進一步提升,而美國加息已推高香港銀行同業拆息,市場氣氛因此受壓抑;然而,香港買家的自用需求仍有助保持樓市穩定,同時失業率已轉向穩定及漸趨回落;內地按揭利率正在下調,銀行也加快審批及發放按揭貸款予買家,相信有助支持房地產市場在下半年穩定發展。

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