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2022年7月22日

穆真 神州最前線

京教師交流輪崗 「學區房」恐成歷史

A股昨天收市前三十分鐘突然插水,煤炭、電力、釀酒及金融板塊的內銀、內險、券商股紛紛走低,三千多隻上升中的個股單日轉向收跌,拖累主板滬指三千三點關「一日遊」後再失守。

部分投資者把跌市「元兇」歸咎於午市重開時,國家互聯網信息辦公室發出公告,指滴滴全球股份違反網絡及數據安全法,以及違反《個人信息保護法》,認為「情節嚴重、性質惡劣」(共涉「十六項八個方面,包括過度收集乘客人臉識別訊息一點零七億條等),「從嚴從重」罰款八十點二六億元(人民幣·下同)這宗案件有關。

近期股市震盪,更多源於外圍政經波動,以及內地出現五家村鎮銀行事件與「爛尾樓」問題。外圍方面,最新有歐洲央行十一年來首度大手加息半厘,歐洲股市早段跌幅擴大,油價亦一度挫近百分之三。

另一方面,美國總統拜登周三表示,預計十天內將會與中國國家主席習近平再通電話,這對市場而言本來是利好消息,但由於美媒早前曾報道美眾議院議長佩洛西計劃下月訪台,引發中方激烈反彈,因而外交部發言人汪文斌昨天回應時表示未有消息可提供,相信正等待佩洛西訪台這個節外生枝的事件得以妥善解決。

對於村鎮銀行及爛尾樓事件,銀保監在昨天發布會上披露當局似已暫時「拆彈」,包括前期有關單位已公布對河南和安徽五家村鎮銀行賬外業務五萬元以下客戶資金墊付的公告,而昨天上午亦公告啟動對十萬元以下客戶本金的第二批墊付。

銀保監同時明確表示,對江西景德鎮部分樓盤延期交樓問題高度重視,支持地方政府更有力地推進保交樓、保民生、保穩定工作。

由於爛尾樓問題已引發各方關注,會否造成更大的金融風險,有建議當局應當機立斷「取消商品房預售制」;但更多學者及業界呼籲須謹而慎之,因為若一刀切取消預售制(賣樓花),可能會加速觸發地產商資金鏈斷裂,骨牌效應下,反會增大財務危機與金融風險的可能,建議只須加強監管預售資金的運用,應可化解目前出現的問題。

銀保監法規部主任綦相昨天在回應記者問及是否該取消期房預售時表示,這關乎整個房地產新模式,國家會統籌考慮這個問題,認為這不僅僅涉及金融監管政策,還需要住建部、人民銀行等多個部門統籌政策協調。有關表述雖未有明確定論,但看來仍令近期內房股備受壓力。

北京市教委相關負責人昨天披露,九月秋季開學後,北京全市所有區都將開展教師交流輪崗,這形同把擁有名教師的名校一下子全部打散,最受衝擊的當然是樓價高企的「學區房」,更有可能令「學區房」這名詞從此成為歷史。

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