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2022年7月21日

雷鼎鳴倡動用萬億儲備造地

香港科技大學經濟學系前系主任及榮休教授雷鼎鳴就本港土地房屋問題發表報告,建議港府動用包括外滙基金在內的儲備,以1萬億至1.5萬億元投資基建及填海造地。他又建議,應同時推動明日大嶼和北部都會區,不應推遲其中任何一項。

「幫港出聲」早前委託雷鼎鳴就香港土地房屋問題進行研究,有關研究報告指出,在1993年至2020年間,樓價升幅達232%,但是港人月入中位數只增加153%,年輕人群組的收入升幅更低至115%,顯示年輕人愈來愈負擔不起房屋,社會深層次矛盾難以紓緩。

財儲化土儲 勝過美元資產

雷鼎鳴稱,如計及外滙基金,港府有約2萬億元可動用儲備,故可動用其中1萬億至1.5萬億元,投資在填海造地或改善基建,增加土地原有價值,此舉可將財政儲備轉化為土地儲備。他強調,就算花費該筆款項,港府財政上仍屬穩健。

他強調,現時地緣政治下,持有外滙尤其美元資產並不安全,「分分鐘一鋪清袋」,建議將外滙儲備轉化為投資效益大於成本的項目。報告稱,據估算政府可從明日大嶼獲得的收益9740億至1.1萬億元,扣除成本,保守估計也可賺到5540億元,因此明日大嶼效益遠大於成本。作為儲值工具,建成的人工島比投資充滿政治和通脹風險的美元資產更為安全保值。他又指出,北部都會區的財政效益約是明日大嶼的六成,即5844億元。

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