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2022年5月12日

長沙存量房出租擬不計家庭套數

4月底中共中央政治局會議上提出,支持各地從當地實際出發完善房地產政策。昨日內地媒體報道,湖南省長沙市樓市鬆綁推出創新方案,允許業主將存量房盤活作為租賃住房,不納入家庭住房套數計算,且業主不僅可以自行出租運營房屋,還可以選擇將房屋委託給政府指定國企來出租運營。

長沙媒體從當地市建局了解到,長沙市培育和發展住房租賃市場工作領導小組日前印發《關於推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》,選擇長房集團、長沙建發集團為試點企業,開展盤活存量房作租賃住房的試點。

根據《方案》,有關存量房盤活作租賃住房後,不納入家庭住房套數計算,既可提高存量房源利用率,又可增加租賃住房供給,促進租住平衡和房地產良性循環,長沙力爭到2025年末籌集租賃住房不少於15萬套。

《方案》明確,盤活存量房以輕資產營運為主,業主與試點企業訂立協議後,既可委託試點企業出租房屋,也可自行出租,惟須納入平台監管,存量房供作租賃住房營運年限不低於10年,協議期內房屋可交易,惟購房者需繼續履行租賃合約。

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