2021年12月4日
面臨還債死線的佳兆業(01638)下周二(7日)有4億美元(約31.2億港元)債券到期須支付本息,惟日前提出展期一年半的交換新票據方案遭債權人拒絕,違約危機升溫。該公司周五早上公布,於有關交換要約的截止期限,收到有效交回的現有票據低於最低接納金額(3.8億美元),要約條件未達成,將自動失效。佳兆業股價同日一度挫至0.92元,創上市新低,收報0.93元,跌8.8%。
佳兆業去年12月發行一年期6.5厘優先票據,本金4億美元,將於12月7日到期須償付本息;違約條款中列明,債息到期後有30日寬限期,本金須於到期日支付。佳兆業指出,倘未能於其到期時償還現有票據,或與其持有人就替代安排達成協議,將對集團財務狀況造成重大不利影響。
該公司表示,一直與若干現有票據持有人的代表進行討論,目前並沒有訂立任何具法律約束力的協議;為緩解當前的流動性問題,並為所有持份者達成一個最佳解決方案,正評估並密切監察財務及現金狀況,將探討切實可行的解決方案。
中信里昂把佳兆業評級由「買入」調降至「沽售」,目標價自3.7元大削至0.8元,指該公司未來數月將有3筆境外債券到期,違約風險高,即使計劃出讓佳兆業美好(02168)及放售兩個香港項目,只能提供有限度幫助,不足以解決其流動性問題。該行認為,唯一解決方法是其受限制現金獲得放寬(截至6月底為57.86億元人民幣)。
兩太子女辭系內公司職務
佳兆業賣樓成績大幅倒退,11月合約銷售10.06億元人民幣,按年銳減近92%,影響資金回籠。
此外,佳兆業大股東郭英成兩名女兒郭曉欣及郭灝麗辭退系內公司職務,即日生效。其中,郭曉欣辭任佳兆業健康(00876)執行董事及聯席總裁,以及佳兆業資本(00936)執行董事;郭灝麗辭任佳兆業健康執行董事。
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