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2020年9月21日

特稿

高銀沽啟德地交易 隱現百仕達身影

高銀金融(00530)早前變賣九龍東啟德第4B區4號住宅地皮以解財困,曾三度更改買家,該3名買家的身份皆相當神秘。持有啟德地皮的迅富國際,近日上載文件至公司註冊處,當中顯示迅富於7月17日委任一名新董事,據公開資料,該名董事同時為富商歐亞平掌舵的百仕達(01168)之高層;而高銀曾在7月17日把啟德地皮轉售於第二名買家Sino Shield,交易隱見百仕達身影。本報曾向百仕達方面查詢,惟截稿前未獲回覆。高銀則不作回應。

高銀於今年3月首次披露有意出售啟德地皮,惟接貨的買家一改再改。高銀先於5月11日宣布以70.4億元,把持有地皮的迅富國際售予Top Family Group;再於7月17日改為以現金連貸款總作價60.67億元售予第二名買家Sino Shield;其後又於7月27日改為以現金連貸款總作價70.44億元,售予神秘買家陳壯榮名下彥佑有限公司。

與第二名買家有關

根據公司註冊處文件顯示,於7月17日,高銀相關人士全部辭任迅富國際的董事,公司改委任張淑儀為董事,這名張淑儀現同時擔任另外6間香港註冊公司的董事,其中至少有4間為百仕達旗下公司或與之有關,包括安安金融(香港)、安安服務(香港)、日里投資及買買提易購控股。此外,據百仕達上載於港交所(00388)網站的通告,百仕達副總監及眾安(06060)的股東代表,同樣名為張淑儀。

本報按公司註冊處文件所列張淑儀的電郵地址致函查詢,惟至截稿前未有回覆;該電郵地址的域名部分「@sinolinkhk.com」,與百仕達所使用的相同。本報又向百仕達非執行董事鄧銳民致電及發短訊查詢,皆無人接聽及回應。

高銀曾於7月24日宣布已終止第一份協議,並於7月17日把迅富轉為出售予Sino Shield,作價包括25億元現金及35.67億元貸款,合計60.67億元;同時買賣雙方訂立期權契據,讓高銀可於1年內以協議價格回購項目,惟附帶辛辣條款,高銀無論「贖地」與否,均須支付8.53億元期權金。

然而,事隔數天後高銀再度變卦,宣布由於獲新買家提出更佳條款,加上Sino Shield同意取消交易,故已於7月27日簽訂新協議,改向彥佑有限公司出售啟德地皮,現金作價為34.77億元,連同承擔貸款35.67億元,合計總代價約70.44億元,並訂立利潤分成協議,倘日後建成項目並符合出售最少85%單位等條件,而且單位平均已出售價格最少達每方呎2.9萬元,高銀可分取超出利潤中的30%。

採訪、撰文:陳遠威

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