2018年10月26日
本港樓市走勢有轉向跡象,發展商投地出價步步為營,早前山頂文輝道豪宅地皮流標,被指是發展商有意「執平貨」出價過低所致。麗新發展(00488)副主席及執行董事周福安表示,目前土地市場未見「執平貨」機會增加,雖然近期市況較弱、成交減少,但「要個市冧」才有機會「執平貨」。該公司有不斷投地,但都未有中標,往後仍會繼續入標,目前在香港及內地分別有5個及6個項目,投資總值合共250億元,同時會增加投資物業收租。
麗展與市建局發展的筲箕灣逸瑆銷情慘淡,周福安表示,市場轉弱該樓盤反應「冇咁好」,144個單位只售出10伙,但由於項目2021年才落成,而手頭上的新項目不多,「慢慢賣唔緊要」,相信未來一兩年沽清不成問題,市場需求仍強勁,以用家為主。馬頭角炮仗街項目喜築及深水埗基隆街項目逸新分別賣出209伙及137伙,近乎沽清。
該公司與帝國集團合營將軍澳藍塘傲項目已賣出541伙,對於帝國集團主席郭炳湘離世會否對該項目有影響,周福安指出,雙方團隊都是專業人士,而郭炳湘的子女都有參與工作,雙方仍會繼續合作,推售餘下20%單位。
麗展全年純利翻倍 派息增
麗展私有化豐德麗(00571)要約期終止後,麗展持股由36.94%增至77.38%,讓豐德麗成為麗展的附屬公司,周福安指出,合併資產負債表有助提升投地能力,向銀行融資的利率也能降低。
麗新系公布截至7月底止全年業績,其中麗展純利43.35億元,按年增長1.07倍。每股盈利7.159元;派末期息每股10.8仙,增8%。麗新國際(00191)純利25.67億元,增長76.2%。每股基本盈利6.686元;派末期息每股7.4仙,增8%。
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