陽光房產可分派收入年增3.7%

陽光房地產基金（00435）公布截至6月底止全年業績，可分派收入4.51億元，按年增長3.7%。物業收入淨額6.46億元，升幅為3.6%，主要受惠香港零售業市況轉好及寫字樓非核心化的穩健趨勢。末期分派每基金單位13.9仙，連同中期分派12.6仙，全年共派26.5仙，派發比率為96.7%。以6月底收市價5.42元計，分派收益率4.9厘；該股昨天收報5.48元，升0.6%。

末期息13.9仙

截至6月底，物業組合估值187.55億元，增長9.9%；資產淨值上升6.9%，至148.57億元，即每基金單位資產淨值9.03元。資產負債比率21.8%，去年同期為21.5%；定期貸款融資中約61%已對沖為固定利率。

行政總裁吳兆基表示，非核心區寫字樓的租金仍與中環有二至四倍差距，旗下寫字樓集中於上環、灣仔、旺角，仍繼續看好租務前景。上環寶恒商業中心將進行資產提升計劃，預期工程將於明年底前完成，而旺角豐順商廈寫字樓有待租戶租約到期且沒有續租時，便會進行翻新。

吳兆基指出，零售業方面已於去年底觸及谷底，現時旗下將軍澳新都城一期的續租租金已按年增長超過一成，而上水中心購物商場的表現也明顯好轉，惟尚未回到2011年至2015年的高位。

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