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2018年4月19日

內地樓價升4.9%兩年最弱
調控漸收效 一線市降溫

內地樓市在「有形之手」調控下,樓價走勢日漸受控,上月整體樓價升幅放緩,一線城市樓價趨向下降,其中深圳3月樓價按年跌2.3%,為跌幅最大的城市。中國國家統計局昨天公布3月70個大中城市樓價指數,路透據國統局數據測算,內地新建住宅樓價按年上升4.9%,連升30個月,但較2月的按年升幅收窄0.3個百分點,亦為自2016年3月以來的兩年來最細升幅;按月計樓價升0.4%,連升36個月,較2月擴大0.2個百分點。

國統局:因城施策續為主調

國統局城市司高級統計師劉建偉表示,3月各地繼續以「因地制宜、因城施策」的房地產政策為「主基調」,透過分類調控保持政策穩定延續。一線城市新建商品住宅銷售價格按年跌0.6%,降幅比2月擴大0.5個百分點,二三線城市樓價升幅收窄。按年計,新建商品住宅銷售價格下降的城市有10個,較2月多1個;樓價上漲的城市有60個,同樣較2月多1個;3月沒有城市樓價持平,2月則有2個。15個熱點城市樓價整體保持基本穩定。

深圳挫2.3% 70城最大

3月樓價按年升幅最大的城市為北海,升12.3%,較2月擴大0.1個百分點;緊追其後依次為昆明、瀋陽、西安、哈爾濱,分別升11.5%、11.4%、11.2%、11.1%。樓價按年升幅達10%或以上的城市有9個,較2月多1個,新增的是樓價升幅由9.8%擴大至10%的徐州。

樓價跌幅最大的城市仍然是深圳,3月樓價按年跌2.3%,按年跌幅小於2月的2.5%;其次為福州,跌1.8%;南京、無錫分別跌1.7%、1.6%。其他重點城市方面,北京樓價跌0.6%,上海樓價跌0.3%,廣州樓價則升0.8%。

按月計55城市仍上漲

按月計,樓價下降的城市有10個,上漲的城市有55個,持平的城市有5個。按月升幅最大的城市是海口,升2.1%;跌幅最大的是福州,跌0.4%。重點城市中,北京、上海、廣州分別升0.1%、0.2%、0.2%,深圳跌0.1%。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,去年下半年開始,一線城市樓價已陸續出現按月下跌的跡象,如今再現升幅,主要由於這類城市的確是庫存規模不足,樓價易升難跌,加上近期高檔樓盤踴躍開售,都一定程度上影響樓價水平。

 

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