領展：早綢繆應對加息

自特朗普當選美國總統後，市場憂慮美國加息步伐加快，環球收息股受壓，拖累領展（00823）股價由11月11日至今累跌4.8%。領展投資者關係及企業財務主管丘兆祺【圖】表示，領展的投資者大部分是長線持有，看好領展高息及穩定分派，對股價走勢不是最緊張。雖然特朗普當選後，市場預料長息上升，影響全球收息股，但領展跌幅相對較小。

丘兆祺認為，低息環境不會永遠持續，領展目前債務約30億元，其中60%為定息債，40%為浮動債。預料長息將增加，過去數年一直維持定息比例高於50%，以應對加息周期來臨，現時領展定息債平均年期約6至7年，有長線保護。預料12月加息四分一厘，但明年加息步伐難料，因此採取保守策略為佳。

冀納入港股通

丘兆祺指出，香港本業佔物業估值90%，旗下觀塘海濱道77號商業項目、北京歐美匯及上海企業天地合共佔其餘10%，將繼續帶來增長。旺角彌敦道700號將於明年底完成翻新，於2018及2019年將有全年度租金收入；海濱道77號2019年落成後，2020及2021年也會帶來全年貢獻，每年都有新增業務帶來增長動力。他又稱，房託類股份作為穩定投資工具，其實很適合作為「滬港通」及「深港通」買賣股份，希望日後能夠納入「港股通」。

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