2023-03-10 00:00

經濟3.0 徐家健

放棄高地價政策 市民才能輕裝置業

4年多前，我問：假如有土地霸權，那麼誰勾結土地霸權，撐起高地價政策？ 我當時的答案是這樣的：左翼傳說中的「地產霸權」，加上多年以來奉行高地價政策的「土地霸權」，雙重「霸權」導致樓價貴上加貴，這是經濟學著名的「雙重邊際化」（double marginalization）。於是，口口聲聲批評政府賤賣土地，或甚至不停主張以公權力收地導致作私樓用途的土地供應減少的人，都在撐起高地價政策。 經濟發展上互補的政商關係 是的，本地民間的左翼論述就是不明白從房地產行業產業鏈的角度看，政府與地產商有不同角色：政府負責造地，地產商負責起樓，由於地和樓是「互補物品」（complements）而非「替代物品」（sub ...

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