土地流標背後深層意義

香港樓市，應該是大眾媒體最多人關心的話題，因為基本上有充裕資金的投資者，多少都會放部分在物業，所以樓市走勢關係到很多人的財富，雖然大部分時候都只是紙上盈虧，但心理影響生理，連帶消費和經濟也會受到左右，故值得深思。最近赤柱環角道豪宅地皮流標，觀塘重建第四及第五區商業項目只有新地（00016）入標，其餘18間獲邀的發展商都沒有入標，最終流標風險很大，未來還有旺角洗衣街商業地，前景未明朗，如果不幸又收回，會是連續3個百億級項目流標，對庫房收入造成打擊。去庫存前不增土儲如果我們試着代入持份者（Stakeholder）角度，或會想通發生了什麼事。首先是住宅的新盤庫存，根據仲量行報告，去年12月可 ...

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