樓市辣招不是政府斂財工具

兩個月前的《施政報告》提出樓市減辣方案，向合資格外來人才退還在港置業的額外印花稅。又是先徵後退的套路，成效將會如何？先徵後退其實早有前科，每當市區重建時發展商收購舊樓單位，也是先徵辣招稅，到拆卸樓宇後可取回。想預先估計先徵後退對搶人才的效益，同樣是先徵後退，搶重建的不良影響可算是有目共睹吧！我當然明白，先徵後退對政府的經濟好處是，無端端多了一大筆不屬於自己的稅收，賺息已賺個盤滿缽滿。問題是：政府的功能是要賺市民錢賺個盤滿缽滿嗎？經濟學眼中，政府徵稅有兩大理據：其一，提升效率，以有形之手撥亂反正，背後的經濟邏輯是市場失效（market failure）；其二，政府需要收入支付恒常開支，即使 ...

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