2022-12-22 06:00

「CCG Accel – Powered by HKSTP」加速器協助初創走進市場 推動物業管理科技發展

為了加速智慧城市發展，打造更宜居的香港，華懋集團去年與科技園公司攜手推出「CCG Accel – Powered by HKSTP」加速器，計劃分三期進行，每期均以華懋集團旗下的指定物業為試點，招募創科企業解決與房地產相關的痛點。第一期計劃選址中環街市，已在2022年初圓滿結束。目前加速器計劃已進入第二期，以物業服務為主題，入圍初創需要研發相關解決方案，以應對綠色建築、營運效率及安全與健康三方面的挑戰。

自動化減省工作量　提升工作安全

_{華懋集團業務轉型及創新總監胡達明認為很多初創的想法十分新穎突破，但卻欠缺實戰經驗，加速器正好幫助他們的方案落地。}

華懋集團業務轉型及創新總監胡達明表示，「透過加速器計劃，集團致力推動科技創新，育成初創企業，體現我們的『三重基線』，對『人、繁榮、環境』並重的發展。第一期計劃以中環街市作為測試地點，踏入第二期計劃將測試地點進一步擴闊，囊括集團旗下不同種類的物業，包括住宅、寫字樓、商場、工業大廈等，令初創有更多場景測試方案；此外，隨着香港勞動化，我們希望能透過創新方案令部分工序自動化，減輕物管人員的工作量；同時不少物業服務諸如清洗及探測外牆等，皆屬於高危工作，希望透過今次加速器探討替代方案，以科技輔助人手操作，從而加強物業管理的安全。」

據胡達明表示，第一期加速器的成效十分理想，有入圍初創的方案獲得華懋集團採用，也有入圍初創通過計劃被其他大企業看中，獲邀參加他們的項目。而第二期加速器特別開放了報名準則，務求令更多初創受惠，「即使參賽公司成員在創新方面經驗尚淺，如果他們有很創新的想法，就算只得原型設計，也會獲得考慮。」
經過一個月的篩選，共有十間初創企業將於現在至明年一月進行先導計劃。華懋集團除了提供測試場地，物管同事亦會與初創同行，分享行業經驗，協助創科企業優化方案。創科企業的產品有機會在公眾地方應用，在過程中收集用家的即時回饋，大大加速產品開發及商品化過程。第二期加速器更加入Microsoft作為技術推動者，度身訂造不同支援方案予初創使用，協助他們發展。

透過加速器連繫香港市場

_{鄭逸豪手中拿着的正是他們研發的濾芯。}

從事環保科技的澤浩高純金屬有限公司是入圍初創之一，公司業務主要使用離子交換技術回收廢水及廢渣並轉換成有用的物料。創辦人及研發總監鄭逸豪（Shawn）指出，以往他們一直專注於內地業務，希望藉參加今次加速器，重新連繫香港市場。

Shawn將離子交換技術應用在回收廢氣項目，吸收二氧化碳經液態再固化成塑膠製品的原材料，在是次計劃中將在廢氣較多的停車場內作測試。他直言：「參加計劃所穫得比想像中多，由安裝到測試前與華懋集團不同部門溝通，聆聽他們的需求，得到很多寶貴意見，例如產品外觀設計和如何從用家角度改善在實際場景運作等。從中學懂產品落地的過程大有學問，可說是上了寶貴一課。」

為產品商品化指引方向

_{Dickson指出也有公司研發以航拍機作測試，但卻易受天氣影響其準確度，始終還是接觸式檢測的結果，在工程上最有參考價值。}

另一間入圍初創是方維機器人有限公司，他們研發了外牆檢測的線控機械人。行政總裁Dickson表示，「傳統檢測外牆需在外牆搭建棚架或使用吊船，將工程人員送到高空工作，他們一般會以鐵槌敲擊外牆，憑聽取敲擊聲音來判斷不同位置的石屎是否有剝落的危機。使用機械人進行檢測，一來可以免除工人高空工作的意外風險，二來機械人內置聲音分析程式，能即時就外牆安全程度繪製成圖像，讓承建商了解不同部分的安全情況。」

參加今次的加速器，Dickson指最大得着是概念得以實踐，「作為一間經驗尚淺的初創，確實難以找到大型地產商合作，以往在政府場地進行測試的多為油漆面，然而現時發展商起樓卻大多採用瓦仔面，透過是次計劃得到收集新數據的機會，幫助我們將產品商品化，而華懋物管人員所給予的意見亦令我們更了解市場現況。」