亞洲城市力抗房市下行壓力

瑞銀在最新發表的《全球房地產泡沫指數》中，分析了25個國際城市，發現許多房地產過熱地區的房價正出現回調。其中，多倫多和法蘭克福面臨最大的泡沫風險；香港和東京處於泡沫區域；新加坡房價仍處於高估區間的下沿，在過去一年大漲11%，為十多年來最快增速。不過，亞洲房地產市場的前景各不相同。星漲幅放緩港仍受壓受惠於多年來審慎的宏觀經濟政策，新加坡民眾的房貸還款能力基本與房價同步提升。由於供應短缺，過去一年租金大幅上漲，2021年中至2022年中上漲了16%。新加坡經濟重新開放、採取措施吸引全球人才，以及在中美緊張局勢升溫之際保持相對中立的態度，都進一步鞏固了地位。不過，鑑於明年房貸利率可能升至4厘 ...

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