信報投資 | 2022-11-12 00:00
前瞻致勝 高占
樓市吹逆風 拆解四大看淡迷思
本港樓價回落，反映二手樓價的中原城市領先指數由去年8月初高位191.34點至今已調整超過一成，部分屋苑如沙田第一城最近的成交價較高位更回落近三成，蝕讓及創近年新低的報道不絕於耳，雖然樓價短期受壓，交投量步入寒冬，但也不至於世界末日來臨，筆者嘗試從另一個角度分析4個市場上的看淡論點。 明年必跌價 外資全撤走 一）明年樓價必定大跌，因此現在一定不會買樓。先假設明年樓價將下滑，如再挫一兩成，若現在可以找到一個心態弱的業主願意低超過兩成放售單位，便不一定要等到明年才買了。 很多時大家都會高估自身預測能力，惟往往決定成敗關鍵的是應變能力，預測正確固然是好事，不過倘出錯又該如何處理？因此有自住需要而且做 ...
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