2022-10-06 00:00

長實46億奪屯門地 低估值下限半成 呎價3522回到6年前 總投資逾130億

樓市吹淡風，地價亦向下。位於屯門青山公路大欖段的大型住宅地（下稱大欖地皮），今年4月首次推出流標收場，政府在未有修訂發展要求下「原裝」重推，最終由長實（01113）以46.01億元中標，較市場預期下限低約4.7%，每方呎樓面地價（樓面呎價）僅3522元，貼近約6年前鄰近住宅地的樓面呎價水平。長實強調對香港地產市道前景極具信心，估計該用地的地價連建築費等計算的總投資額逾130億元。 這幅大欖地皮佔地約36.29萬方呎，鄰近青發街，夾在屯門公路和青山公路之間，為長形住宅用地，可建樓面面積130.64萬方呎，是政府首幅施加實用面積280方呎下限條款（下稱限呎）的賣地表土地，今年3月首度推出招標，4月 ...

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