2022-09-24 00:00

按揭壓測放寬 額外加息3厘變2厘收入門檻降一成 金管局否認減辣

香港銀行宣布調升最優惠利率（P）翌日，金管局即於周五（23日）決定把按揭壓力測試情景，由現有按息加3厘，降至加2厘，即日生效，強調新壓測已足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。金管局發言人重申，現階段未能確認樓市已經進入下行周期。 未確定樓市進下行周期 發言人解釋，放寬壓測是考慮到目前的利率環境和按息走勢，以及按息過往的長期平均水平，因應銀行風險管理需要的變化而作出決定，與逆周期宏觀審慎監管措施無關。 他續說，近期樓市出現了一些調整，截至今年7月，住宅樓價比去年9月高位下跌5.5%；今年首8個月的成交量亦較2021年同期大減38%。雖然如此，現今階段仍然未能確認樓市已經進入下行周期，重申金管局 ...

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