2022-09-06 00:00

網上估價近全線跌 短期添壓減價盤湧現拖低樓市 加息礙購買欲

美國聯儲局將繼續加息，本港銀行9月勢上調最優惠利率（P），加上疫情再度升溫，二手減價盤增多，拖累樓價向下，並在銀行網上估價中反映。中原按揭董事總經理王美鳳表示，從最近各區成交來看，有75%都屬減價個案，把近一個月整體樓價推低2%至3%，而銀行網上估價的單位佔比亦以下跌為主。由於9月本港銀行上調最優惠利率（P）的機會增加，加上疫情未見頂，所以9月網上估價仍有下調壓力，惟下調幅度溫和。 王美鳳指出，近月一手新盤開價與二手樓價差距收窄，變相令二手樓價壓力上升，加上拆息由6月開始攀高，至8月時H按（HIBOR）已觸及封頂息率，「變相等於息率升咗，而未來仍有加息壓力，所以見到買家入市審慎咗。」 「今次加 ...

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