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2022-06-30 00:00

王震宇

英國樓價 大勢已去?

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綜觀環球,英國樓市一向是本港投資者熟悉及偏好的物業市場,而有幸於金融危機低位入貨者更坐享可觀回報!筆者亦因關注較偏遠地區而收入更豐,兼且在2014年倫敦中心豪宅見頂下調之後仍錄得持續升幅,幸好避過買入當年市中心炙手可熱的樓花盤(有些已下跌五成有多)【圖1】,如今,在大量政治、經濟、氣候和估值方面的負面因素充斥下,筆者認為英國整體樓市的上升空間將會大大縮窄,就算錄得升幅,亦可能跑輸通脹。以下篇幅將仔細闡述以慬慎態度展望的主要原因: 一) 能源/食品惡性通脹→實際收入下滑,內亂叢生 二) 債務爆煲+利率飆升削弱回報 三) 稅賦必會加重以支付不斷上升的利息、難以持續的福利、和龐大軍費開支 四) 國 ...

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