2022-06-29 00:00
美銀證券料明年港樓價跌15%下調17隻地產股目標價平均半成
息口趨勢向上將拖累樓價走勢,美銀證券發表報告,認為受加息因素影響,預期明年按揭利率上調,香港樓價勢下跌10%至15%(原預期持平至升5%),至於今年的預測跌幅,則由5%至10%修訂至下挫5%(今年以來二手樓價已跌2.8%)。
該行表示,樓價要累減15%至20%,才可令負擔能力及租金回報恢復正常,估計當樓價跌近20%、重返2016年至2017年的水平時,政府便會開始放鬆辣招托市,尤其放寬15%買家印花稅(BSD)將會是最有效的辦法;儘管負資產個案宗數應會增加,但相信只佔按揭總額約2%至3%,風險可控。
美銀證券看淡地產商,指其股價雖然折讓51%,但基本面疲弱,而且更嚴峻的挑戰尚未到來,故把所追蹤 ...
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