2022-06-24 00:00

葉文祺 梁躍昊

私樓供應乍暖還寒 加緊造地避免斷層

隨着第五波疫情緩和，多個私樓項目旋即傾巢而出，新盤消息一浪接一浪。經過一整季的沉寂，新盤大戰迅速成為市場焦點。熾熱的氣氛背後，反映的是過去覓地建屋的努力初見成效。但如果進一步細看，這很大部分是源於政府迅速消耗現有熟地的短期「催谷」措施。我們剛發布未來十年房屋落成量預測報告，並認為未來十年的前景仍存在不少變數。目前的供應「暖流」背後，或許是新一陣的「寒風」漸近。 過往努力見成效 短期現「暖流」 雖然2021年的私人住宅落成量受到疫情影響而有所下跌，但我們預測未來五年私人住宅落成量年均有約17300個單位，與過去五年相若，並明顯高於2007至2016年平均只有10900個單位的水平。這是由於私人住 ...

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