2022-06-04 00:00
周六地產專題_海外置業●置業評析
租賃產權取消地租 分層戶受惠
投資房地產的成本，大致可分為購買成本、持有成本和出售成本。英國政府經過多年諮詢及討論，最近終於宣布有關地租改革的法案，令業主的持有成本大為降低。
新法案規定由2022年6月30日起，購買租賃產權物業的業主，將不用再繳納地租（Ground Rent）。
目前英國的產權形式主要分為永久產權（Freehold）和租賃產權（Leasehold）。永久產權是指業主對物業佔用範圍內的土地及其之上的構築物擁有永久性產權。換言之，業主不僅擁有物業，還擁有地皮，這種權益屬產權人的終身財產，並且可世代傳承。英國大部分別墅和排屋都屬永久業權，情況就如香港的村屋和獨立屋一樣。
新規本月底起實施
至於租賃產權，業主只擁 ...
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