2022-04-05 00:00

投資者日記 畢老林

美工資追唔上樓價 儲局理事呻置業難

4月4日，周一。疫魔肆虐兩年有餘，一個令人意想不到的現象是美國樓市熱火朝天，置業較疫前難許多。然而，聯儲局加息估計快而狠，縮減資產負債表涉及的也不止國債，還有按揭抵押證券（MBS）。兩股逆風左右夾擊，樓市是否吃得消，已成為通脹、經濟衰退以外的另一熱話。 不經不覺，美國30年期定息按揭利率已突破4厘，創2018年底以來新高，但老畢看了看物業網站Redfin的最新數據，發現加息尚未對需求形成壓力，樓價反而癲上加癲，截至3月13日的四星期，全國中位數較對上四周急升7%，創376350美元歷來高位。樓價四個禮拜漲七個巴仙，為Redfin有紀錄以來最大升幅；與2020年3月爆疫初期相比，中位數飆足36% ...

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