2022-03-29 00:00

新興智見 姚遠

中國房地產管控 減未來失衡風險

房地產市場一再受挫，令中國經濟困境百上加斤。許多人認為這是由於中國政府，在經濟和市場低迷下仍堅持繼續收緊監管所致。房地產行業規模巨大，其不明朗前景使經濟體系承受巨大風險。 生態系統「大到不能倒」 根據我們的估計，內地房地產生態系統規模確實是所謂的「大到不能倒」。物業建造和房地產服務行業合計佔中國GDP的16%，如進一步考慮上游的建材生產和下游的電器和傢俬銷售產出，整個行業更可能佔中國經濟的四分之一。 除此之外，房地產行業與其他經濟活動有莫大關連。第一，出售土地為地方政府帶來收入，而這些收入將用於基建項目；第二，銀行體系向發展商和按揭借款人提供的貸款，佔整體銀行貸款約30%；第三，近70%家庭財 ...

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