九龍灣工廈地廠售七千九百萬

新冠疫情仍然嚴峻，經濟前景未明，而美國又宣布加息，故投資者把資金轉投入收租回報較高的物業。九龍灣健力工業大廈一個地廠，以7900萬元易手，租金回報達3.8厘。消息指出，宏開道19號健力工業大廈地下2號室，建築面積約3431方呎，以約7900萬元售出，呎價約2.3萬元。物業分間成兩個部分出租，租客包括餐室及找換店，每月租金收入共25.1萬元，以成交價計算，回報達3.8厘。資料顯示，原業主於2012年7月以4738萬元買入，持貨近10年，升值66.7%。工業大廈的地下俗稱「地廠」，原應作「工業用途」，近年不少地廠改為商業零售或食肆，需要申請改變用途並按季支付相當市值租金的「容忍費」。據悉，「容 ...

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